157 m²

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 157M2 CAGNES SUR MER

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 157M2 CAGNES SUR MER
 
RARE - Cession de Droit au Bail - Emplacement Stratégique Cagnes-sur-Mer (157 m2)
 
Votre cabinet d'affaires spécialisé vous propose une opportunité rare à la cession : le droit au bail d'un magnifique local commercial d'une surface totale de 157 m2, idéalement situé en plein cœur de Cagnes-sur-Mer.
 
Bénéficiant d'une visibilité optimale, l'emplacement est stratégiquement positionné face à une artère principale à fort trafic, garantissant un flux de passants et de véhicules constant et qualifié. Ce local prestigieux a notamment abrité avec succès un showroom de la célèbre marque Porsche, témoignant du standing et de l'attractivité de l'emplacement.
 
Caractéristiques principales :
 
Surface intérieure : 157 m2 de volumes modulables, parfaits pour accueillir tout type d'activité commerciale, de prestige ou de services.
 
Accessibilité : Entièrement aux normes, le local dispose d'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
 
Stationnement : De nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate pour faciliter l'accueil et la venue de votre clientèle. Bénéficiant également de 2 places de stationnement avec AOT officielle
 
Conditions financières :
45 000 € Net vendeur
52 500 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR 7.500€ TCC soit 6.250€ HT




Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 7500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 16.67 %
Prix net vendeur : 45000 euros
Taxe foncière : 0 euros