3 pièces 40 m²

Beaurepaire, à vendre Locaux professionnels loué

Local professionnel à Beaurepaire

Situé au rez-de-chaussée d'un centre médical très fréquenté en plein cœur de Beaurepaire, ce local professionnel de 40,40 m² représente une excellente opportunité d'investissement.

Il est actuellement loué 509 € hors charge par une sage-femme travaillant pour l'association de la Maison Médicale, garantissant ainsi une stabilité locative durable et une rentabilité pérenne.

Ce qui assure une occupation continue.

Le local se compose de :

Un bureau lumineux de 25 m²

Une pièce d'environ 7 m² (anciennement salle de stérilisation) avec grand placard de rangement

Une pièce d'environ 7 m² avec point d'eau, utilisée comme salle de fabrication

Atouts et prestations :

-Chauffage géothermique

-Places de parking réservées

-Salle d'attente commune avec d'autres praticiens paramédicaux

-Toilettes privés et cuisine commune

-Local poubelle et badge d'accès sécurisé

Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu sûr, régulier et sans limite de durée, grâce à des locataires professionnels déjà en place. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel - Réf.903675

Nom du négociateur : MARQUES Micaela

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant