3 pièces 66 m²

LOCAL PROFESSIONNEL PMR – IDÉAL FRONTIÈRE LUXEMBOURG

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité ce très beau local professionnel de 66,4 m² en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, avec entrée privative, situé dans un petit immeuble de 3 lots.

Idéalement situé à Longwy, à proximité immédiate du Luxembourg et de toutes les commodités, ce bien offre une excellente visibilité et un accès facile.

Ancien cabinet médical, le local a été conçu aux normes PMR et peut accueillir immédiatement toute activité professionnelle ou commerciale. Il est également possible de le retransformer en appartement, le bien étant à l'origine un logement.

Le local est vendu avec le mobilier, permettant une installation rapide sans travaux.

Composition :

Spacieuse salle d'attente avec comptoir / espace secrétariat aménagé

Cuisine équipée

Grande pièce principale (ancien cabinet)

Vestiaire

Deux WC dont un aux normes PMR

Nombreux aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite

Caractéristiques techniques :

Local entièrement rénové en 2017

Rez-de-chaussée de plain-pied

Entrée indépendante

Normes PMR complètes

Aucun travaux à prévoir

Bien rare sur le secteur, idéal pour profession libérale, activité médicale, paramédicale, tertiaire ou projet d'habitation après réaménagement. A voir sans plus attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 601589 )

Nom du négociateur : EGLOFF Jocelyne Et Pascal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant