8300 m²

Vente Agriculture, Viticulture

iad France - Geneviève Bulteau vous propose: Cidrerie artisanale à vendre Seine-Maritime , CLOS-MASURE – Fort potentiel

Au cOEur de la Seine-Maritime, à 10 min de l'A29, 20 min de Fécamp, 40 min de Rouen/Le Havre, cette cidrerie artisanale, implantée dans un authentique CLOS-MASURE préservé, offre un cadre de travail RARE, accessible et recherché. C'est une opportunité rare pour un professionnel ou un porteur de projet en reconversion agricole.

Activité : exploitation cidricole complète avec production de cidre et poiré de garde, jus de pomme, vinaigre, et commercialisation en vente directe, marchés et circuits courts.

Les points clés ?
- Cadre d'exception : CLOS-MASURE typique de Normandie, environnement verdoyant et préservé, idéal pour développer une activité d'agritourisme
- Entreprise primée et reconnue localement : présence en boutiques spécialisées, marchés normands et restauration
- Outil de production complet : matériel cidricole traditionnel permettant une reprise immédiate
- Stock important inclus : véritable atout pour l'acquéreur, avec trésorerie mobilisable dès la reprise
- Clientèle fidèle et diversifiée : particuliers, professionnels et tourisme
- Potentiel de développement : agritourisme, renforcement des circuits de distribution, valorisation du site

Projet idéal ?
Reprise d'une activité artisanale rentable, dans un cadre authentique, pour un projet de vie alliant qualité de vie et développement professionnel.

Accompagnement possible.

Confidentialité assurée :
Localisation volontairement non précisée.
Dossier transmis uniquement après échange et engagement de confidentialité.

Important : La cession du fonds de commerce est indissociable de la vente de l'ensemble immobilier (habitation et dépendances), proposé au prix de 313 000 € honoraires inclus.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geneviève Bulteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 953017779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Superficie terrain : 8300

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 113000 euros
Bien En copropriété : Non