760 m²

ANCIEN ATELIER DE MENUISERIE-LOCAL PROFESSIONNEL - ENTREPÔT - OPPORTUNITÉ POLYVALENTE À LA ROUQUETTE

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR : VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Situé à La Rouquette, cet ancien atelier de menuiserie bois offre de multiples possibilités pour développer votre activité professionnelle ou concrétiser vos projets personnels. Caractéristiques principales : - surface totale : 760 m² - terrain à bâtir de 3 730 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement - bâtiment principal : - plateau principal de 550 m² avec une hauteur sous faitage d'environ 6,8 m - dalle béton conçue pour supporter des machines-outils professionnelles - local de stockage de 45 m² et dalle secondaire de 60 m² - mezzanine avec bureau de 107 m² Accessibilité optimisée : - 2 portails coulissants de 6 m de large, rampe et quai de déchargement - accès aisé pour engins industriels, camping-cars et bus - stationnement et livraisons faciles, même pour poids lourds Atouts techniques : - installation électrique triphasée (réalisée en 2007) avec distribution de postes Localisation stratégique : - à l'entrée du village - à seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue et 1 heure d'Albi, Montauban et Rodez Prévoir quelques travaux d'amélioration pour exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien. Ce local est sans aucun doute une opportunité unique pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT - LIBRE WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

Année de construction : 1980
Numéro de mandat : 27288

Précision localisation : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros