3 pièces 81 m²

OPPORTUNITE A SAISIR ATELIER/DÉPOT/BUREAU-LOCAL ARTISANAL 81M2 UNIEUX (42)

UNIEUX (42) : LOCAL ARTISANAL– 81 M

OPPORTUNITE A SAISIR COURONNE STÉPHANOISE

BUREAUX, SHOWROOM ET DÉPOT

Idéalement situé au sein de la principale zone commerciale et d'activité artisanale de la ville d'Unieux, ces locaux sont en parfait état !

Au rez-de-chaussée d'un bâtiment en copropriété très bien tenue, ce local artisanal a une très belle visibilité et est facile d'accès.

Ces 81m2 sont actuellement organisés en un showroom, un bureau et d'un local de stockage

La présence de sanitaires est un plus.

Particulièrement bien adapté pour un cabinet de kinésithérapie, d'ostéopathie ou d'une autre activité en profession libérale.

Possibilité de demander un changement de destination pour faire une habitation ; déjà réalisé et accepté sur d'autres lots dans la même copropriété !

La facilité de stationnement à proximité immédiate est un réel atout !

A VISITER SANS TARDER

Cette annonce référence 321980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015.

Prix du bien : 70 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 105

Charges prévisionnelles annuelles : 965,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Score DPE : 58 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JUDICAËL MONTROBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 965 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant