5 pièces 282 m²

RARE ! ATELIER/DÉPOT/BUREAU-LOCAL D'ACTIVITÉ DE 282 M2 À UNIEUX (42)

UNIEUX (42) : ATELIER-LOCAL ARTISANAL EN PARFAIT ÉTAT – 282 M2 – DPE en B !

OPPORTUNITE A SAISIR COURONNE STÉPHANOISE

LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC ATELIER, BUREAUX, SHOWROOM ET DEPOT À 10 MINUTES DE SAINT-ÉTIENNE

POSSIBILITE DE FAIRE UNE PARTIE HABITATION SOUS RESERVE DE L'ACCEPTATION DE CHANGEMENT DE DESTINATION

Idéalement situé au sein de la principale zone commerciale et d'activité artisanale de la ville d'Unieux, ce local artisanal est en parfait état !

Facile d'accès à tous véhicules et proche des principaux axes routiers, ce local vous séduira par ses espaces facilement adaptables et modifiables en fonction de votre projet.

Au rez-de-chaussée d'un bâtiment en copropriété très bien tenue, ce local artisanal a une très belle visibilité.

Ces 282m2 sont actuellement répartis :

- un atelier d'environ 120m2 avec belle hauteur sous plafond

- 150 m2 de bureaux, showroom et dépôt.

Plusieurs accès, avec la possibilité d'une redistribution facile des espaces, voir d'exercer plusieurs activités différentes ou de faire un appartement à coté de son activité professionnelle (sous réserve d'acceptation du changement de destination ; demande déjà acceptée sur un autre lot dans la même copropriété).

La présence de sanitaires dans l'espace atelier et dans l'espace showroom est un plus.

Possibilité de plusieurs activités, stockage, investisseurs venez visiter !

Aussi idéal pour cabinet ostéopathe, kinésithérapeute, infirmier (ère)

Les nombreux stationnements à proximitéimmédiate sont aussi un vrai atout !

À VISITER SANS TARDER !!!

Cette annonce référence 321957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDICAËL MONTROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 94019431900015.

Prix du bien : 193 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 105

Charges prévisionnelles annuelles : 2 860,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Score DPE : 58 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JUDICAËL MONTROBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 2860 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant