2500 m²

? Terrain à bâtir – 2 500 m² – La Margauderie, Saint-Laurent (18330)

Vous rêvez de construire dans un cadre paisible et naturel, tout en restant proche des grands axes ? Ce terrain est fait pour vous !

Localisation idéale

Situé au lieu-dit La Margauderie, sur la commune de Saint-Laurent (18330), ce terrain de 2 500 m², plat, vous offre un environnement verdoyant et extrêmement calme, avec un accès direct à la forêt.

Parfait pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires au vert.

Terrain viabilisé (eau et électricité déjà en place)

Zone non inondable, sol plat

Assainissement individuel à prévoir (pas de tout-à-l'égout)

Situation & accessibilité

À 30 minutes de Bourges, capitale historique du Berry

À seulement 20 minutes de la gare SNCF de Vierzon (ligne Paris - Limoges - Toulouse) et à 10 minute de l'autoroute A71

Accès rapide à la départementale D79 et à la D926

Transports scolaires assurés vers les établissements des communes voisines

Commodités à proximité

Commerces, école primaire, services de santé dans les villages alentours

Mairie de Saint-Laurent à moins de 5 minutes

Supermarchés, collèges, lycées à Mehun-sur-Yèvre et Vierzon

Marchés locaux et producteurs dans la région

Proximité des zones naturelles et sentiers de randonnée

Pourquoi ce terrain ?

Terrain constructible immédiatement, sans gros travaux de viabilisation

Cadre de vie rural et préservé, au cœur du Berry

Idéal pour un projet de maison principale, résidence secondaire, ou habitat léger

Environnement sansnuisances, parfait pour télétravail ou retraite au vert

À visiter sans tarder

Ce terrain rare allie tranquillité absolue et proximité stratégique des villes.

Une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de simplicité.

Cette annonce référence 292733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029.

Prix du bien : 48 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OCÉANE BOCCI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant