Nogent sur marne (94130)

À LOUER : Découvrez cet appartement T3 d'exception situé à Nogent-sur-Marne, dans un quartier prisé et dynamique. Avec une superficie généreuse de 67 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de confort. Perché au 8ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur les environs. Vous serez séduit par son agencement optimisé, comprenant un salon spacieux, une chambre confortable et une pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis. La cuisine séparée est un atout indéniable, vous permettant de concocter vos plats préférés dans un espace dédié. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle d'eau bien agencée, qui offre tout le confort nécessaire. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon et un patio sont à votre disposition, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien dispose également d'un emplacement de parking, un véritable plus dans cette commune animée. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous promet tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des transports notamment le RER A et E et de nombreux bus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 430,00 euros par mois charges comprises dont 280,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 454,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 013,86 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 203,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.