Location Appartement 4 pièces 77 m²

Guéret (23000)

À LOUER : Appartement T4 situé à Guéret, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, d'une superficie de 76 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence de plus de 30 ans, offrant un cadre de vie paisible. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille cherchant à partager un espace de vie. Le salon lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute commodité. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle. Pour votre confort, le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs dans chaque pièce, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La résidence est bien entretenue et ne dispose pas d'ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et familiale. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les écoles et universités sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Cet appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 527,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 850,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 232,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.