Location Appartement 2 pièces 43 m²

Saint-Brieuc (22000)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 42.71 m², cet espace de vie élégant et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, entièrement équipée, offre un cadre pratique pour préparer vos repas avec aisance. La chambre, spacieuse et accueillante, est un véritable havre de paix, propice à la détente. Vous y trouverez également une salle d'eau attenante à cette chambre. Le chauffage individuel, par convecteurs électriques, garantit une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'un confort optimal. Ce bien, entièrement meublé, vous permettra de vous installer en toute tranquillité. Situé au premier étage d'un immeuble, cet appartement offre une intimité appréciable tout en restant facilement accessible. Cet appartement est idéalement situé, les commerces et les transports en communs sont à proximité. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un couple ou un professionnel en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, qui allie confort moderne et charme intemporel. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 566,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 469,81 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 129,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.