Location Appartement 1 pièce 39 m²

45800 - SAINT JEAN DE BRAYE - Studio meublé dernier étage - Proche TRAM et centre-ville

Laurent Dauvé vous présente cet appartement meublé de 39 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur à 7mn à pied du TRAM (Léon Blum)

La pièce de vie de 20 m², lumineuse et confortable, s'ouvre sur un balcon agréable et intègre un espace nuit distinct, offrant une vraie séparation des usages et un confort appréciable au quotidien.

La cuisine est indépendante et l'appartement dispose d'une salle de bain avec WC.

Le logement est proposé entièrement meublé, avec l'essentiel pour une installation immédiate.

Il est en très bon état, équipé de fenêtres PVC double vitrage, VMC, fibre, et d'un chauffage individuel électrique.

Un garage privatif complète ce bien.

Appartement situé au 60 rue de la Mairie 45800 SAINT JEAN DE BRAYE et libre à partir de Juillet.

Loyer HC : 680 euros/mois - Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 50 euros/mois (soit un loyer CC de 730 euros/mois) - Dépôt de garantie : 1360 euros - Honoraires locataire (visite, dossier, acte, état des lieux) : 511 euros

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N° 456222

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE

Copropriété de 103 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 892 euros.

Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DAUVÉ Laurent

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 103
Montant moyen des Charges annuelles : 892 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 118
Loyer de Référence Majoré : 680 euros