Location Appartement 2 pièces 40 m²

Menton (06500)

À LOUER : Appartement T2 à Menton. Loué Non Meublé. Situé au cœur d'un quartier agréable et dynamique. Ce bien, d'une superficie de 39,52 m², se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine aménagée , d'un séjour lumineux de 17,63 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Les deux balcons, présents dans cet appartement, permettent de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de luminosité supplémentaire à l'ensemble des pièces. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement soit proposé non meublé, il offre un cadre idéal pour y installer votre propre décoration et mobilier, vous permettant ainsi de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui garantit tranquillité et sécurité. Une place de parking couverte est également incluse, un atout considérable dans cette région prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 235,43 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 256,43 euros. Les honoraires charge locataire sont de 518,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 119,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 et 1 173 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.