Location Appartement 2 pièces 52 m²

BESANCON - Quartier Les Hauts du Chazal- Appartement T2 récent avec grande terrasse et garage

HAUTS DU CHAZAL- Copropriété Horizon Nature -Proche FAC Médecine et CHU Minjoz.

Bel Appartement composé d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie de plus de 34,50 m², comprenant espace salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de douche avec fenêtre et WC, ainsi qu'un dégagement avec placard de rangement.

Une grande baie vitrée donne directement accès à la Terrasse de 11,03 m² bien orientée, offrant ainsi une belle luminosité intérieure en toutes saisons et un vaste espace de détente extérieur privatif.

(Logement actuellement en cours de travaux de réaménagement et d' équipement).

* Grand garage individuel de belle profondeur (17,19 m²).

Local à vélo au sein de la copropriété. Parking gratuit à proximité pour vos invités.

* Situation idéale dans une zone très calme, au coeur d'un quartier résidentiel prisé pour sa situation privilégiée, proche de la Faculté de Médecine, du CHU Jean Minjoz, du TRAM et du Centre Commercial de Châteaufarine, à proximité immédiate de la campagne et de divers sentiers pédestres en lisière de forêt.

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Location Meublée

Loyer mensuel : 740 euros Hors Charges

Provision mensuelle pour charges : 110 euros

Dépôt de Garantie : 1480 euros

Un dossier locataire complet sera demandé et étudié avant toute visite.

Informations DPE : Consommation énergétique classe C 110 kWh/m2/an - Émission de GES : classe B 8 kgCO2/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIRARD Elisabeth, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIRARD Elisabeth, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458578EGIR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 52 lots - dont 26 lots habitation.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GIRARD Elisabeth

Précision localisation : Hauts du Chazal

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 52
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 157.77
Loyer de Référence Majoré : 740 euros