Location Appartement 2 pièces 48 m²

Saint-Brieuc (22000)

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Saint-Brieuc, dans le quartier dynamique de la ville. Avec une superficie de 48.36 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre spacieuse, d'un salon accueillant et d'une cuisine entièrement équipée. un espace cellier est attenant à la cuisine Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Profitez de deux balcons qui vous permettront de savourer vos moments de détente en extérieur, tout en bénéficiant d'une vue agréable sur les environs. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Pour votre confort, un emplacement de parking est également inclus, vous évitant ainsi les tracas de la recherche de stationnement. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. L'appartement est proche des commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Saint-Brieuc !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 536,80 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 146,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.