Location Maison 4 pièces 94 m²

MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN RARE À LA LOCATION ! Libre au 19 Septembre 4 Pièces à Louer - Bouliac (6 allée Sylvestre)

Disponible à la location, cette agréable maison T4 d'environ 94 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement recherché.

Son véritable atout : un grand jardin privatif de 300 m², sans vis-à-vis, accompagné d'une terrasse, d'un garage et d'une place de stationnement privée.

Vous allez apprécier

Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille

Une cuisine américaine moderne entièrement équipée (sans réfrigérateur)

3 chambres avec rangements

Une salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque

Une terrasse ouvrant sur un jardin privatif de 300 m², parfaitement adapté aux beaux jours

Un garage et une place de parking privée

Une maison parfaitement agencée, agréable à vivre et facile à entretenir

Chauffage électrique

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, services, centre commercial, rocade et centre-bourg, accessibles rapidement.

Un environnement idéal pour une famille recherchant espace, confort et praticité, tout en profitant d'un extérieur généreux et sans vis-à-vis.

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer : 1 390 euros / mois, charges comprises

Dont 70 euros de charges correspondant à l'entretien des haies privatives.

Location sur dossier

Assurance loyers impayés requise

Revenus mensuels nécessaires : 3 fois le montant du loyer

Une maison rare sur le marché locatif, qui réunit les critères les plus recherchés : volume, jardin, stationnement et fonctionnalité.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,00 euros et 1 320,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAVANT Michel



Loyer de Référence Majoré : 1320 euros