Vente Maison 6 pièces 87 m²

Maison neuve plain-pied, terrain 672 m²

Votre agence L'Adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison située à SAINT-BAUDELLE , en première couronne de MAYENNE. La commune bénéficie d'un emplacement idéal, axe Mayenne et LAVAL, et offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives. A vendre sur la commune de Saint-Baudelle, maison individuelle neuve de plain-pied, actuellement en cours de construction, située dans un environnement calme et agréable. Cette maison moderne développera une surface habitable d'environ 86 m². Elle se composera d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec espace salon et séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un local technique. Un garage attenant d'environ 17 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une terrasse béton, le tout édifié sur un terrain d'environ 672 m². La maison bénéficiera de prestations actuelles et performantes, notamment une pompe à chaleur air/air réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que la production d'eau chaude. Les menuiseries en PVC et aluminium avec volets roulants électriques apportent confort et modernité au quotidien. L'ensemble répondra aux exigences de la réglementation RE 2020, garantissant une excellente performance énergétique. La construction est réalisée avec l'ensemble des garanties, incluant la garantie décennale et l'assurance dommages ouvrage. La livraison est prévue pour la fin de l'année 2026. Le bien peut être proposé à différents niveaux de finition selon votre projet. Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : Non soumis (construction neuve en cours, conforme RE 2020, performance énergétique élevée) Honoraires à charge du vendeur. REFERENCE : 37339-AA Photos non contractuelles : certaines illustrations présentées correspondent à une maison similaire déjà réalisée et sont fournies à titre d'exemple. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 673
Surface terrasse : 15
Année de construction : 2027
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37339-aa

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 0 euros