Garches (92380)

Situé au coeur de la plus belle résidence de Garches, L'Arboretum, construite en 2007 au sein d'un somptueux parc arboré, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cet appartement de 4 pièces allie luxe, confort et calme absolu. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, ce bien de 94 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son bel extérieur. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour parqueté de 42,5 m² (Possibilité 3ème chambre en conservant un séjour de 28,30m2) prolongé par un large balcon filant de 24 m² exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la verdure. La cuisine attenante, entièrement équipée, peut être ouverte pour créer une pièce de vie de plus de 50 m². La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec fenêtre, une salle de bains avec fenêtre, ainsi que deux WC indépendants. Un second dégagement permet d'envisager la création d'une suite parentale, en repensant l'aménagement actuel. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, parquet, excellente isolation, eau chaude et chauffage individuel électrique. Aucun vis-à-vis et une quiétude absolue. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille ou un couple en quête de qualité de vie à proximité immédiate de toutes commodités. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 42.5
Surface terrasse : 24
Année de construction : 2007
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 410

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2080 euros