Vente Immeuble 4 pièces 109 m²

Neuilly-sur-Seine (92200)

Appartement à vendre Neuilly-sur-Seine dans les Hauts-de-Seine (92),
Notaire vend, à Neuilly-sur-Seine Boulevard Bineau, au 3 étage avec ascenseur d''une très belle résidence de standing parfaitement entretenue, un appartement familial rare, de type 4 / 5 pièces, développant 108,81 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d''aménagement.
Dès l''entrée, spacieuse et fonctionnelle (9,05 m²), l''appartement séduit par sa distribution fluide et ses proportions harmonieuses. La cuisine indépendante de 12,53 m² permet d''envisager un espace convivial et familial. Le séjour et la salle à manger, distincts, développent un superbe espace de réception d''environ 37 m², lumineux et agréable à vivre, idéal pour recevoir avec un accès direct sur le balcon, terrasse.
L''espace nuit se compose de deux grandes chambres aux surfaces confortables (16,07 m² et 14,45 m²), d''une salle de bains, d''une salle d''eau avec WC, ainsi que d''un WC indépendant. De nombreux dégagements et rangements intégrés assurent une circulation fluide et un réel confort au quotidien.
L''appartement bénéficie de deux balcons totalisant près de 20 m², véritables prolongements des pièces de vie, offrant une vue dégagée et un environnement verdoyant, sans vis-à-vis oppressant.
La résidence se distingue par la qualité de son jardin intérieur, parfaitement entretenus, et par un accès direct à la piscine Neuilly multisports, accessible en traversant la résidence à travers son jardin intérieur.
Ce produit rare, idéalement pensé pour une vie familiale, présente un excellent potentiel après rénovation, permettant notamment d''envisager la création d''une troisième chambre ou d''un bureau, et de concevoir un appartement élégant et contemporain.

Idéalement situé, le bien bénéficie d''une excellente desserte avec la ligne 1 du métro (Pont de Neuilly) à proximité, ainsi que de nombreuses lignes de bus permettant un accès rapide à Paris et à La Défense. Le secteur est également reconnu pour la qualité de ses établissements scolaires, publics et privés, de la maternelle au lycée.
Diagnostic de performance énergétique : D.
Possibilité d''acquérir un Box double dans le même immeuble au prix de 55.000 euros en sus de l''appartement.
Une grande cave complète le bien.
Les autres informations et diagnostics sont disponibles sur demande.
Pour le visiter rapidement merci de contacter Laurent BARKAT par sms de préférence. A vos téléphones !

1 166 000 euros. 1 100 000 euros + Honoraires de négo. : 66 000 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 14/01/2026.

Plus d'informations :
- terrasse
- cave


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 66000.0
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non