Vente Immeuble 4 pièces 82 m²

Paris 13

Appartement à vendre Paris 13e arrondissement à Paris (75),
NOTAIRE VEND EN EXCLUSIVITE SUITE A UNE SUCCESSION
Paris 13 - Avenue d''Italie - MÉTRO PORTE D''ITALIE au pied de l''immeuble
Idéalement situé sur l''avenue d''Italie, cet appartement bénéficie d''un emplacement exceptionnel, avec le métro Porte d''Italie (ligne 7) situé sur le trottoir d''en face, offrant une accessibilité immédiate à l''ensemble de Paris.
Au sein d''un immeuble ancien datant des années 1920, au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces développe une surface de 81,68 m² loi Carrez.
Il se compose d''une entrée, d''un séjour / salle à manger d''environ 23,5 m², lumineux et agréable, de trois chambres aux surfaces confortables (environ 11,5 m², 9,5 m² et 11,2 m²), d''une cuisine indépendante, d''une salle d''eau ainsi que de WC séparés .
L''agencement est fonctionnel, avec des dégagements et espaces de rangement (placard, débarras), permettant une optimisation intéressante des volumes.
Le bien conserve tout le charme de l''ancien avec ses parquets et offre une belle luminosité grâce à son étage élevé.
Une belle cave complète ce bien.
L''appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité rare dans un secteur dynamique et parfaitement desservi.
Un bien familial à fort potentiel, avec un emplacement stratégique, à découvrir sans tarder.
Pour le visiter merci de me contacter Laurent BARKAT

636 000 euros. 600 000 euros + Honoraires de négo. : 36 000 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 02/02/2026.

Plus d'informations :
- ascenseur
- nombre de wc : 1
- nombre de salle d'eau : 1
- nombre de salle de bain : 2
- étage élevé
- animaux autorisés
- cave

Précision localisation : METRO PORTE D'ITALIE

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 36000.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non