Saint-cyr-sur-loire (37540)
Maison - 6 pièce(s) - 164 m²
833 175
€ *
- Référence : 37007-2761-833175.0
- Dernière mise à jour : 06/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nicolas DA SILVA vous présente en exclusivité :
Dans l''un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, au coeur du quartier du Clos Ménard / Tocqueville, cette propriété offre un cadre de vie rare : un environnement résidentiel élégant, calme et composé de belles maisons familiales, à proximité immédiate des axes principaux sans aucune nuisance.
Sur un terrain paysagé de 1 042 m², parfaitement entretenu, l''extérieur séduit immédiatement par son vaste jardin arboré, ainsi que sa terrasse bois intime et chaleureuse, piscine enterrée 4 × 10 m (de 2010), stationnements pavés, portail motorisé.
Un ensemble cohérent, offrant une véritable parenthèse de tranquillité.
La maison :
Construite en 2007, cette maison d''inspiration locale présente une architecture élégante et homogène. Avec 164 m² habitables (hors garage), elle propose des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Hall d''entrée accueillant, vaste pièce de vie avec poêle à bois et large baie ouvrant sur la terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée avec bow-window et plan de travail en granit, cellier attenant, chambre, salle d''eau et WC suspendu.
À l''étage :
4 chambres aux belles surfaces, grand palier pouvant servir d''espace détente ou bureau secondaire, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.
Un garage de 36 m² complète le niveau principal avec porte motorisée.
Espace de stockage extérieur.
La maison révèle de très belles finitions et un entretien irréprochable :
Chauffage performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs + poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage.
833 175 euros. 805 000 euros + Honoraires de négo. : 28 175 euros (soit 3,50% à la charge de l''acquéreur)
Type de chauffage : Chauffage au sol.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 11/07/2023.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28175.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Dans l''un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire, au coeur du quartier du Clos Ménard / Tocqueville, cette propriété offre un cadre de vie rare : un environnement résidentiel élégant, calme et composé de belles maisons familiales, à proximité immédiate des axes principaux sans aucune nuisance.
Sur un terrain paysagé de 1 042 m², parfaitement entretenu, l''extérieur séduit immédiatement par son vaste jardin arboré, ainsi que sa terrasse bois intime et chaleureuse, piscine enterrée 4 × 10 m (de 2010), stationnements pavés, portail motorisé.
Un ensemble cohérent, offrant une véritable parenthèse de tranquillité.
La maison :
Construite en 2007, cette maison d''inspiration locale présente une architecture élégante et homogène. Avec 164 m² habitables (hors garage), elle propose des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée :
Hall d''entrée accueillant, vaste pièce de vie avec poêle à bois et large baie ouvrant sur la terrasse exposée sud, cuisine aménagée et équipée avec bow-window et plan de travail en granit, cellier attenant, chambre, salle d''eau et WC suspendu.
À l''étage :
4 chambres aux belles surfaces, grand palier pouvant servir d''espace détente ou bureau secondaire, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.
Un garage de 36 m² complète le niveau principal avec porte motorisée.
Espace de stockage extérieur.
La maison révèle de très belles finitions et un entretien irréprochable :
Chauffage performant : plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs + poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage.
833 175 euros. 805 000 euros + Honoraires de négo. : 28 175 euros (soit 3,50% à la charge de l''acquéreur)
Type de chauffage : Chauffage au sol.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 11/07/2023.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28175.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS
N° de téléphone
(Société)
Nous contacter