Vente Maison 7 pièces 225 m²

Tours (37000)

Nicolas Da Silva vous présente :

SAINTE-RADEGONDE – Propriété de charme à l''abri des regards

Au calme, au fond d''une impasse, cette ravissante propriété d''environ 225 m² vous accueille sur un terrain d''environ 1 600 m², paysager et soigneusement arboré avec piscine. Un ensemble plein de charme, à 10 minutes de Tours, idéal pour une vie de famille.

Les atouts
Cadre privilégié : intimité totale, environnement paisible, accès discret
Piscine chauffée
Belles caves (avec une partie troglodytique au rez-de-chaussée)
Stationnement : garage + espace abrité sous auvent (env. 2 véhicules)

La maison principale (env. 225 m²)
Au rez-de-chaussée, l''entrée ouvre sur un superbe salon prolongé par une véranda (ensemble d''environ 61 m²), baigné de lumière. Dans le prolongement, une salle à manger troglodytique avec cheminée. Cuisine semi troglodytique, spacieuse, bénéficie d''un accès direct à une cave. Un cellier complète ce niveau, et une chambre de plain-pied (actuellement utilisée en bureau) avec salle d''eau.

Au 1er étage, le palier dessert d''un côté une suite parentale avec une vaste salle d''eau comprenant baignoire, et de l''autre une petite chambre / bureau menant à une passerelle surplombant le séjour, qui conduit à une chambre avec mezzanine et sa salle d''eau.

Le 2ème étage propose enfin deux pièces mansardées, idéales en chambres d''enfants ou espaces d''appoint.

Extérieur :
Le jardin, d''environ 1 600 m², est un véritable cocon : verdure, intimité, et une piscine chauffée au coeur de la propriété.

Un bien de caractère, avec un beau potentiel, dans l''un des secteurs recherchés de Tours Nord.
978 000 euros. 945 000 euros + Honoraires de négo. : 33 000 euros (soit 3,49% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 04/02/2025.

Plus d'informations :


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 33000.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non