Vente Maison 256 m²

Saint-Hilarion (78125)

Bien d''exception
Saint-Hilarion Secteur Rambouillet et Epernon - Yvelines (78)

À l''abri des regards, au coeur d''un parc boisé de plus de 4 hectares avec étang privé, cette élégante demeure de style mansard incarne l''art de vivre à la française.
À seulement une heure de Paris, cette propriété vous séduira par son atmosphère paisible et son potentiel exceptionnel.
La demeure offre de très beaux volumes de réception, dont une grande salle de séjour, avec cheminée, ouverte sur le parc, propice aux moments de partage.
Réparties sur deux niveaux, ses 12 pièces offrent une distribution harmonieuse avec 6 chambres, une atmosphère chaleureuse et une authentique salle de billard à l''étage, véritable clin d''oeil aux maisons de famille d''antan. Deux salles de bains complètent l''ensemble.
Un sous-sol complet et une dépendance ouvrent les possibles pour vos de multiples projets ou vos loisirs.
À l''extérieur, le domaine révèle toute sa singularité : étang naturel, chalet rustique, espaces boisés propices aux promenades privées et piscine hors sol pour les beaux jours. Un cadre rare, intime et inspirant.
La propriété offre aujourd''hui une base élégante et authentique qui pourra être sublimée par une modernisation sur-mesure, permettant d''en révéler tout le potentiel et d''inscrire ce lieu dans une nouvelle histoire, la vôtre.
Un domaine d''exception pour amateurs d''espace, de nature et de discrétion, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Rambouillet et Paris.
Tout commence par une visite.

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Visites le 27 mars 2026

Prix de 1er offre : 1 052 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 1 011 538,00 euros et 40 462,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,00 % prix net vendeur.
1 052 000 euros. 1 011 538 euros + Honoraires de négo. : 40 462 euros (soit 4,00% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : central,fuel.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 04/12/2025.

Plus d'informations :
- terrasse
- nombre de wc : 4
- nombre de salle de bain : 3
- parking
- piscine
- sous sol

Précision localisation : Environnement résidentiel calme et verdoyant, au coeur d'un cadre boisé typique du sud des Yvelines,

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 40462.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non