Vente Appartement 2 pièces 45 m²

Appartement 2 pièces au LAMENTIN en dernier étage

Cet appartement T2 est idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme pourvue d'un portail automatique avec Bib, au Lamentin.

C'est une belle opportunité pour un couple, un étudiant ou un professionnel à la recherche de confort et de proximité avec les commodités.

-- Descriptif du logement :

Une chambre climatisée avec penderie intégrée

Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée

Une cuisine équipée de placards, d'une plaque de gaz et d'un évier

Un salon lumineux, ouvert et agréable à vivre

Place de parking privative pour plus de confort au quotidien

Portail motorisé avec bip + portillon sécurisé

- -Sécurité et confort : Résidence fermée, bien entretenue, accès sécurisé.

-- A proximité immédiate :

Centre commercial La Galleria

CHU Mangot Vulcin

Arrêts de bus Mozaïk

Commerces, écoles, services de santé et axes routiers principaux

-- Localisation : Quartier Acajou ? Résidence Thalia ? La Bananeraie, Le Lamentin (97232)

-- Intéressé(e) ? N'attendez plus, contactez nous pour une visite !

-- Caractéristiques du T2 : Surface de 45.50 m² et disposant d'une terrasse orientée au Sud-Ouest de 12,50 m²

-- DPE :

Classe B : 102 kWh/m²/an - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (Non mentionné dans le Diagnostic Technique Immobilier joint N°25/ALPHADIAG/1537 du 25/03/2025 ? Martinique)

-- Prix du bien : 149 000 euros (FAI) honoraires à charge Vendeur.

-- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.

Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 411 400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 142 lots - dont 58 lots habitation. ().

Charges annuelles : 689.88 euros.

Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VAZZOLER Christian

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 142
Montant moyen des Charges annuelles : 689 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non