Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Saint-Paul (97460)

À vendre : Appartement T2 de standing - Boucan Canot, dernier étage, vue dégagée
Dans le secteur très prisé de Boucan Canot, découvrez ce T2 de luxe niché au dernier étage d'une petite résidence calme, à quelques minutes à pied des plages.

Offrant plus de 70 m² de surface utile, ce bien rare séduit par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible sans aucun vis-à-vis.

L'espace de vie s'ouvre sur une superbe varangue couverte de 20 m², entièrement protégée, idéale pour profiter de la douceur du climat tout au long de l'année.
Les baies vitrées en accordéon permettent une ouverture totale entre l'intérieur et l'extérieur, accentuant la sensation d'espace et de lumière.

La cuisine haut de gamme, équipée en quartz et aménagée avec des marques premium, intègre notamment une cave à vin.
Les matériaux nobles tels que le deck en Tiger Wood, les stores sur mesure, et la climatisation renforcent le caractère exclusif du bien.

En bonus :
✅ Place de parking privée
✅ Très faibles charges de copropriété
✅ Faible taxe foncière
✅ Résidence sécurisée et calme

Ce bien d'exception allie emplacement premium, confort moderne et finition irréprochable. Une opportunité rare à Boucan Canot.

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343 200 euros. 330 000 euros + Honoraires de négo. : 13 200 euros (soit 4% à la charge de l''acquéreur)

Plus d'informations :

Précision localisation : boucan cannot

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13200.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non