Armentieres (59280)

A VENDRE - Charmant T2 rénové sous les toits - Armentières centre - Idéal investisseur, couple ou personne seule A deux pas des lycées, des transports, de la place d'Armentières, et à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce joli T2 plein de charme, situé au dernier étage d'un immeuble entièrement rénové, composé de 5 lots d'habitation. Cet appartement de 37,6m² (52m² au sol) a bénéficié d'une rénovation soignée, tout comme l'ensemble de l'immeuble. Vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de ce bien, avec ses poutres apparentes et son grand espace de vie lumineux, éclairé par trois grands vélux qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement meublée et partiellement équipée (plaque induction, hotte aspirante), idéale pour cuisiner dans un cadre agréable. Côté nuit, une belle chambre confortable complète l'espace, parfaite pour un usage personnel ou une mise en location rapide. La salle d'eau a également été rénovée avec goût : douche moderne avec parois, meuble vasque élégant, sèche serviette et WC. Une VMC vient assurer une ventilation efficace dans tout l'appartement, garantissant un air sain au quotidien. L'immeuble met à disposition un local vélos/poubelles et une buanderie commune, pour plus de praticité. Division récente, pas de syndic actuellement : les futures charges seront très faibles, un vrai avantage pour les propriétaires ou les investisseurs. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable, un premier achat, ou un pied-à-terre de qualité. Contactez vite l'agence Côté Particuliers d'Armentières pour organiser une visite ! (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 24.7
Surface terrain : 123
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte meublée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 246

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.54 %
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui