Vente Appartement 2 pièces 78 m²

Vente lot de deux appartements avec mezzanine

A vendre, Ensemble de deux appartements communicants en rez-de-chaussée Béziers centre historique

Dans le cadre prestigieux d'un bel hôtel particulier du coeur de Béziers, découvrez ce lot de deux appartements attenants et communicants, idéal pour une résidence principale modulable, un pied-à-terre familial ou un projet locatif.

Un des studios est loué 450 euros jusqu'au 30 juin 2026.

Le deuxième est libre.

Chaque appartement offre :

- Un séjour au charme authentique.

- Une chambre en mezzanine, optimisant l'espace nuit.

- Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie.

- Une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est situé au rez-de-chaussée et donne sur une agréable cour intérieure offrant calme, intimité et un cadre privilégié au coeur de la ville.

Cet ensemble rare conjugue le cachet du patrimoine biterrois et la polyvalence d'un bien pouvant rester communicant ou se diviser selon vos besoins (location saisonnière, habitation familiale, espace professionnel, etc.).

Atouts : emplacement central à deux pas des Halles et des commerces, accès aisé de plain-pied, immeuble de caractère soigneusement entretenu, atmosphère paisible de la cour intérieure

Ce bien est proposé à 128000 euros honoraires charge vendeur

DPE F GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagnerdans votre projet, contactez Laurent CASTIES, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 560 euros.

Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASTIES Laurent

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non