Roubaix (59100)

Agence LAFORET HALLUIN contact Pascaline ROUBAIX Secteur recherché !! SPACIEUX APPARTEMENT 96,56m² et 2 Balcons ! dont principal côté séjour de 8 m² . Idéalement situé sur la commune de ROUBAIX proche des grandes écoles, Mac Arthur Glen , métro et tous transports à proximité ainsi que les commerces. Idéal pour tout faire à pieds et en transports en commun. APPARTEMENT de 98 m² type 5 avec 2 balcons ! Il est situé au 4 ème étage d'une belle résidence avec ascenseur( code) Résidence sécurisée et entretenue (gardien) ! Atouts : 4 chambres spacieuses et lumineuses et de 2 salles d'eau + (2 WC) , un cellier, grande cuisine équipée et Balcons !! note : la 4 ème chambre a été créée dans le salon initial Possibilité de récupérer cette surface et d'acquérir à nouveau une belle pièce de vie de 28m² et 3 chambres ! selon vos besoins ! Ce bien est composé : Large Hall d'entrée ouvert avec nombreux rangements (Visiophone) Belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée et accès direct au grand balcon linéaire (orienté sud et sans vis à vis ) Grande cuisine indépendante et fonctionnelle double accès et avec un très grand cellier indépendant (buanderie) et accès également au balcon depuis la cuisine ! L'espace nuit indépendant de l'espace vie se compose d'un beau dégagement en L avec grands placards intégrés desservant les 4 chambres agréables et lumineuses ainsi que la salle de bains, la salle d'eau avec son WC supplémentaires et pour finir l'espace toilettes indépendants. SUPER ATOUT de cette résidence : Une salle de réception gratuite à disposition des résidents , espace privé situé au dernier étage et sur réservation ! idéal pour les anniversaires ou événements. charges copropriété comprenant gaz, chauffage, eaux froide et chaude + charges communes à la résidence : entretien etc... Syndic de copropriété privé pas de procédure en cours; 111 lots. Taxe foncière annelle de 1360 euros (année 2025) DPE : C et C ! DIAGNOSTICS datant de octobre 2025 estimation coûts annuels énergie de 1300 à 1810 euros Construction datant de 1970 Huisseries alu, double vitrage,, persiennes . IDEAL FAMILLE en recherche d'espace et de calme ou INVESTISSEURS ! Pour tous renseignements veuillez contacter PASCALINE LAFORET HALLUIN Pascaline GRYMONPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880318886 - Tourcoing.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28
Surface terrasse : 10
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1542



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 111
Montant moyen des Charges annuelles : 1238.9 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours