Vente Appartement 2 pièces 41 m²

A VENDRE SUPERBE T2 AVEC BALCON SUR HENDAYE

Une adresse privilégiée pour vivre ou investir dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte basque !

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 24 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10 m², une salle de bains fonctionnelle ainsi que des rangements pensés pour un quotidien agréable.

En complément de l'appartement, possibilité d'acquérir un parking privatif sécurisé en sous-sol pour seulement 10 000 euros.

Un véritable atout dans ce secteur très recherché, offrant confort et tranquillité au quotidien.

Un emplacement de choix

A proximité immédiate de la baie de Txingudi, entre océan et montagnes, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié :

Plage accessible à pied.

Commerces et services à quelques minutes.

Gare à proximité.

Frontière espagnole toute proche, permettant de profiter facilement de Fontarrabie (Hondarribia) et de San Sebastián.

Ici, tout peut se faire facilement, pour un quotidien confortable ou des séjours en toute sérénité.

Un investissement à fort potentiel

Que vous recherchiez :

un pied-à-terre sur la côte basque,

une résidence principale,

ou un investissement locatif,

ce bien réunit tous les critères d'un placement de qualité.

La forte attractivité d'Hendaye et du Pays basque en fait un secteur particulièrement recherché, offrant un excellent potentiel de location saisonnière (sous réserve de la réglementation en vigueur) ainsi que de belles perspectives de valorisation patrimoniale.

Les atouts de ce bien

T2 de 41 m².

Résidence récente avec ascenseur.

Belle pièce de vie lumineuse de 24 m².

Chambre de 10 m².

Balcon agréable.

Parking privé sécurisé en sous-sol.

Résidence calme et parfaitement entretenue.

Plage, commerces et gare accessibles à pied.

A deux pas de la frontière espagnole et de la baie de Txingudi.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement au coeur d'Hendaye.

DPE : D GES : B

Prix: 180 200 euros honoraires charge acquéreur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

DPE: D GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 424253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BELLIARD Xavier

Prix net vendeur : 170000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui