Nantes (44300)
Nantes (44300) Exclusivité
189 900
€ *
- Référence : VJP 2025 - 10 - 17 / ROH 02-616
- Dernière mise à jour : 20/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 14/10/2025
L'agence FLAT et jérôme PETIT vous présentent ce nouverau bien , T3 de 72m2 situé dans le quartier PERVERIE - PETIT PORT, au 109 BOULEVARD MICHELET 44300 NANTES.
Idéal famille, investissement locatif ou patrimonial ou bien pour un cabinet de profession libérale .
Caractéristiques principales:
- Superficie : 72m2 - DPE D - charges 150€ > x > 190€ / mois (chauffage individuel) + (charges de copro).
- Séjour salon de 30m2 donnant sur un balcon exposé est sud est.
- Cuisine A/E avec des installations électromenager tout confort
- 1 salle de bain rénovée + une buanderie + 1 grand dressing
- Ce bien aussi vendu avec une place de stationnement extérieure aérienne et une cave de 5m2.
- La taxe foncière est 1226€ et le revenu locatif possible d'environ 1100€/mois (colocation 550 cc / chambre) .
- Idéalement situé, dans un quartier attrayant, résidentiel, et accueillant une population multi- générationnelle, cet appartement est, proche des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, facultés, écoles supérieures, et enfin des parcs (hippodrome , bords de l'Erdre).
La station Morrhonnière-petit port ligne 2 du tramway vous apporte un accès au centre vile en 15mn et à la gare en 25 mn. Les lignes de bus 26 et 10 desservent aussi les abords des facultés et des écoles d'ingénieurs du pôle universitaire nantais.
Pour plus d'informations contacter notre agence FLAT - Agence HUMAIMBILIERE ou bien Jérôme PETIT notre consultant immobilier
Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Prix net vendeur : 180400 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : PETIT Jérôme
Taxe foncière : 1200 euros
Idéal famille, investissement locatif ou patrimonial ou bien pour un cabinet de profession libérale .
Caractéristiques principales:
- Superficie : 72m2 - DPE D - charges 150€ > x > 190€ / mois (chauffage individuel) + (charges de copro).
- Séjour salon de 30m2 donnant sur un balcon exposé est sud est.
- Cuisine A/E avec des installations électromenager tout confort
- 1 salle de bain rénovée + une buanderie + 1 grand dressing
- Ce bien aussi vendu avec une place de stationnement extérieure aérienne et une cave de 5m2.
- La taxe foncière est 1226€ et le revenu locatif possible d'environ 1100€/mois (colocation 550 cc / chambre) .
- Idéalement situé, dans un quartier attrayant, résidentiel, et accueillant une population multi- générationnelle, cet appartement est, proche des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, facultés, écoles supérieures, et enfin des parcs (hippodrome , bords de l'Erdre).
La station Morrhonnière-petit port ligne 2 du tramway vous apporte un accès au centre vile en 15mn et à la gare en 25 mn. Les lignes de bus 26 et 10 desservent aussi les abords des facultés et des écoles d'ingénieurs du pôle universitaire nantais.
Pour plus d'informations contacter notre agence FLAT - Agence HUMAIMBILIERE ou bien Jérôme PETIT notre consultant immobilier
Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000 FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Prix net vendeur : 180400 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : PETIT Jérôme
Taxe foncière : 1200 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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