Vente Appartement 3 pièces 75 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

À vendre : Appartement T3 lumineux avec charme ancien au cœur de Sarlat-la-Canéda. - À VENDRE Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, une ville réputée pour son patrimoine architectural et son ambiance pittoresque. Niché au deuxième étage d'une résidence classée monument historique, cet appartement allie le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour recevoir des invités. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie agréable. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un véritable cocon. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez des écoles, des pharmacies, ainsi que plusieurs supermarchés, facilitant ainsi votre quotidien. Les boulangeries locales, telles que "Le fournil de nos campagnes" et "La Mie Câline", vous permettront de savourer des produits frais chaque jour. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un bien au charme rustique, au cœur d'une ville riche en histoire et en culture. Cet appartement est une invitation à la douceur de vivre, où chaque jour sera une nouvelle découverte. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 086,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.