Beausoleil (06240)

Beausoleil boulevard Guynemer studio 23,37 m² en résidence moderne proche Monaco - Sur le boulevard Guynemer à Beausoleil, au 3e étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce studio de 23,37 m² en excellent état bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de Monaco. Un secteur prisé, très apprécié des actifs frontaliers et des investisseurs. Le séjour d'environ 15 m², l'entrée fonctionnelle et la salle d'eau avec WC composent un espace bien agencé, sans perte de place. Exposé ouest, l'appartement est lumineux et agréable au quotidien. La climatisation réversible et la fibre optique offrent un bon confort dans un environnement calme. Le studio est actuellement loué meublé 662,91 € hors charges par mois, assurant un revenu locatif immédiat et régulier. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un placement simple à gérer et rapidement rentable. Un investissement propre, clair et bien situé, dans un quartier résidentiel de Beausoleil en pleine évolution, à quelques minutes seulement de la Principauté. Un bien idéal pour un premier achat locatif ou pour diversifier un patrimoine existant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 867,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 106 et 144 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr