Mauguio (34130)

À vendre : Appartement T1+ cabine de 24 m² au cœur de Mauguio Carrnon Plage , avec ascenseur Sur le Port ! - À VENDRE : Appartement T1+ cabine situé sur le Port de Carnon, dans le département de l'Hérault (34130). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 24 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble de huit étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. L'appartement est orienté sud-ouest, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une pièce principale spacieuse, ainsi qu'un coin nuit et une salle d'eau avec douche, WC séparé, Terrasse. Le bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Pour votre confort, le chauffage est individuel, vous permettant de gérer votre consommation selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts et préférences. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, situés à moins de 500 mètres. Une place de parking sécurisée est disponible en supplément du prix de vente. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 135 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 708,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 115 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 125 350,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr