Vente Appartement 2 pièces 47 m²

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

RCM Carnolès - 2 pièces rénové avec balcon, parking et cave - Au cœur de Carnolès, à quelques pas des plages, des commerces, de la gare et des transports, ce 2 pièces entièrement rénové de 46,56 m² bénéficie d'un emplacement stratégique entre Menton et Monaco. Tout se fait à pied, dans un secteur vivant et recherché. L'appartement séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur : le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon d'environ 8,5 m² avec agréable aperçu mer latéral. La chambre dispose également d'un accès direct au balcon, un véritable plus pour le confort et l'agrément au quotidien. Rénovation complète et prestations actuelles : - Double vitrage - Volets roulants électriques - Électricité refaite - Salle d'eau moderne - WC séparés La cuisine reste à aménager, offrant une réelle valeur ajoutée : possibilité d'adapter le bien à son projet (résidence principale ou optimisation locative). En complément : - Parking privé sécurisé - Cave - Garage fermé possible en supplément (atout rare sur le secteur) Appartement sain, fonctionnel et immédiatement exploitable. Un bien polyvalent : résidence principale pratique, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif pertinent grâce à l'emplacement et aux prestations déjà réalisées. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 770,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 309 et 1 771 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr