Vente Appartement 2 pièces 52 m²

Grenoble (38000)

VENTE d'un appartement T2 (51 m²) à Grenoble, idéalement situé près des écoles et commerces. - À VENDRE pour investissement : Appartement T2 proche de GRAND-PLACE, situé au 16 Allée des Genêts, au cœur d'un quartier dynamique et agréable. Ce bien immobilier offre une superficie de 51 m², avec un espace de vie spacieux de 37,09 m². L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un salon lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Pour les étudiants ou les professionnels, l'appartement est situé à moins de 4500 mètres de plusieurs établissements universitaires, dont l'IRMaGe - IPA et le Service universitaire des activités physiques et sportives. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur (11% brut) . Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Un garage disponible en sus. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 312,16 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.