Vente Appartement 4 pièces 71 m²

Magnifique T4 en duplex de 71 m² avec terrasse et vue panoramique exceptionnelle de 34 m²

Dans une copropriété de haut standing à la façade historique classée, nous vous présentons ce superbe appartement T4 duplex situé au 4ème et 5ème dernier étage. L'appartement exposé Sud offre une vue panoramique exceptionnelle et unique sur Grasse, l'Estérel et la Méditerranée.

Surface habitable 71 m² répartis sur 2 niveaux.

Terrasse d'une surface de 34 m2. Aucun vis à vis.

L'appartement se compose comme suit :

Niveau inférieur (R+4)

Vaste entrée avec placard

Trois chambres avec placards aménagés, deux chambres disposent d'un petit balcon exposé Sud.

Une grande salle de bain avec WC suspendus

Escalier

Niveau supérieur (R+5)

Spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Très grande terrasse offrant une vue imprenable jusqu'à l'horizon.

La copropriété dispose d'un agréable jardin privatif commun à la copropriété.

Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément, un double garage.

Charges de copropriété : 350 euros par mois comprenant les charges communes, location compteurs d'eau froide et consommation annuelle d'eau froide).

Chauffage et eau chaude sanitaire : individuels

Prix : 339 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.

DPE : D / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 832 euros et 1 126 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick BLANC, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANTIBES 493615611 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence annonce : 423795YANB

Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2024

Yannick BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANTIBES 493615611 - .

Nom du négociateur : BLANC Yannick

Honoraires à la charge du Vendeur