Vente Appartement 4 pièces 103 m²

T4-T5 centre-ville de FONTAINES-SUR-SAÔNE

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce grand T4-T5 de 103,70 m² au 1er étage d'une résidence de standing avec BALCON, place de parking privative et CAVE.




Vous serez charmé par le parc arboré de la résidence et ses nombreux équipements : terrain de tennis, terrain de basket, terrain de pétanque, aire de jeux.
Idéal donc pour une famille de sportifs !



Dans votre prochain chez vous, vous apprécierez que la grande pièce de vie de près de 48 m² soit TRAVERSANTE et exposée E-O avec ouverture sur un grand BALCON de 12 m² côté ouest et parc (pour surveiller les enfants !).

Vous pourrez facilement abattre la cloison de la 4ème chambre (voir plan) pour agrandir encore votre séjour de 9 m².



L'espace nuit est actuellement composé de 4 chambres avec rangements, salle de bains et WC séparé.
Très grande armoire dans le couloir, à la fois en largeur et en profondeur.

Et s'il vous manque encore de la place, une grande CAVE de 5,4 m² avec éclairage et prise électrique accompagne le bien.



L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.




Niveau stationnement, la place de parking privative est juste sous la fenêtre et la résidence est dotée d'un grand local vélos.




Niveau copro, à noter que l'ensemble des espaces parkings a été refait récemment et est donc financé, tout comme le remplacement de la chaudière.
L'entretien et la sécurité de la résidence sont assurés par un GARDIEN.
Aucune grosse dépense de copropriété n'est prévue.



Un rafraichissement de l'appartement est à prévoir, celui-ci est pris en compte dans le prix de vente.



Si vous avez envie/besoin d'espace pour votre famille, à la fois en intérieur et en extérieur, besoin de praticité avec les transports, les écoles et les commerces à proximité, besoin de calme et de lumière, cet appartement est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 105

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 119
Montant moyen des Charges annuelles : 3932 euros