Metz (57000)

À vendre : Appartement T1 (27 m²) à Metz, super emplacement au Sablon, lumineux et au calme avec vue sur cour arborée. - À VENDRE : Appartement T1 à Metz, idéal pour un investissement locatif. Situé dans le quartier prisé du Sablon, cet appartement d'une superficie de 27 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété. L'emplacement est particulièrement recherché, offrant un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commodités et les transports en commun. La pièce principale, lumineuse et orientée plein sud, donne sur une cour arborée, garantissant tranquillité et sérénité. L'appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse, ce qui représente un atout indéniable pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Ce studio offre un potentiel d'aménagement intéressant pour optimiser l'espace et répondre aux attentes des futurs locataires. Il est à noter que l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une cave ce qui est un véritable plus. Les charges de copropriété sont raisonnables, ce qui contribue à la rentabilité de cet investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un secteur dynamique de Metz, propice à la valorisation à long terme. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 342,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523 et 707 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.