Cannes (06400)

Votre agence l'Adresse Mandelieu-Canton de Fayence a le plaisir de vous faire découvrir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à deux pas de la mer, des plages et des commerces, ce superbe appartement 2 pièces. Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de standing, ce logement de 46,55 m² (loi Carrez) présente une entrée spacieuse, un lumineux séjour avec sa cuisine américaine le tout ouvert sur une terrasse-jardin d'angle de 75 m², orientée Sud-Ouest, véritable havre de paix, au calme absolu. Côté nuit, vous y trouverez une belle chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. L'appartement a été rénové avec des matériaux contemporains de qualité. Vous profiterez d'un cadre extérieur exceptionnel, arboré, intimiste, à quelques minutes seulement de la Croisette et du mythique quartier du Palm Beach. L'exposition privilégiée, les prestations soignées (chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, stores motorisés) participent à l'atmosphère chic et reposante de ce lieu. Ce bien rare sur le marché au coeur d'un secteur d'exception est idéal pour un pied-à-terre prestigieux, une belle résidence principale ou un investissement haut de gamme. Charges de copropriété 130 euros/mois (hors consommations eau et chauffage). Copropriété de 38 lots dont 17 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à charge du Vendeur Copropriété de 38 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2048 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 26.32
Surface terrasse : 75
Année de construction : 1967
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : BH2434/2510

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 2048 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 733 euros