La baule-escoublac (44500)

À vendre : Appartement de standing T2 (45 m²) avec garage à La Baule-Escoublac, idéalement situé près de toutes commodités. - À VENDRE Découvrez cet appartement de standing T2 situé à La Baule-Escoublac, dans un quartier prisé et dynamique. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation ouest. La pièce à vivre, spacieuse et agréable, est dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée, Le bien comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable. De plus, une terrasse privative vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est également pourvu d'un garage, un atout considérable dans cette région où le stationnement peut s'avérer compliqué. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. L'emplacement est un véritable point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Paul Minot. Les services de santé, avec la pharmacie Bisquay à proximité, et les infrastructures de transport, notamment des stations de recharge pour véhicules électriques, sont également facilement accessibles. Ce bien représente une opportunité de rentabilité locative intéressante, grâce à sa situation géographique et à la qualité de sa rénovation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement de standing dans l'une des villes les plus recherchées de la côte atlantique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 99 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr