Vente Appartement 2 pièces 43 m²

Fouesnant (29170)

VENTE d'un appartement T2 (42 m²) à Fouesnant, idéal pour investisseurs avec locataire en place ! - À VENDRE : Appartement T2 à Fouesnant, idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Le bien est chauffé par une chaudière à gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il dispose d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de parking, un atout considérable dans cette région prisée. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Super U et Ty Bio à moins de 1500 mètres, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Notre-Dame-d'Espérance et le Collège Saint Joseph à proximité. Pour les besoins de santé, la Pharmacie Lecup est également à moins de 3000 mètres. Le loyer actuel est de 490€, avec des charges mensuelles de 27€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le locataire est en place, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans une commune dynamique et recherchée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr