Mauguio (34130)

À saisir : Appartement de standing T3 lumineux avec terrasse et vue dégagée à Carnon-Mauguio avec parking. - À VENDRE Découvrez cet appartement de standing T3 situé à Carnon-Mauguio, dans un quartier prisé proche de la plage. Avec une superficie de 56 m², cet espace de vie moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. La pièce à vivre de 23 m² offre une atmosphère accueillante, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement se compose de deux chambres confortables. La salle d'eau est bien agencée. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires, vous permettant de préparer de délicieux repas dans un cadre agréable. Situé à 50 mètres de la plage et au dernier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, ajoutant une dimension supplémentaire à votre quotidien. La terrasse sur le toit offre un espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil et de la vue mer et d'un jacuzzi. De plus, le bien est équipé d'une place de parking privée et sécurisée, un atout précieux dans cette région. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un vidéophone, garantissant sécurité et accessibilité. Le chauffage individuel par radiateur électrique assure un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Ce bien rare est un véritable coup de cœur, alliant modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing dans un environnement recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 988,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr