Metz (57000)

A VENDRE - Appartement T2 de 53 m2 à Metz Rue Mazelle, emplacement idéal proche de la gare et à bon potentiel - ** NOUVEAUTE CHEZ CITYA METZ *** En exclusivité, nous vous proposons de devenir propriétaire d'un appartement de 5" m2, idéalement situé au début de la rue Mazelle à Metz. Cet appartement a de nombreux avantages et un fort potentiel ! Localisation privilégiée : - 5 à 10min à pied de la gare SNCF - 10min du centre-ville de Metz - A proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, bars, pharmacies, boucheries, boulangeries le tout à pied!! ++ Accès rapide à de nombreux espaces verts pour se promener Configuration du bien : - Une verrière lumineuse dès l'entrée donnant du caractère - A l'avant une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée - Une salle de bains au milieu avec wc séparé - A l'arrière une chambre au calme Ses atouts complémentaires : - Situé au 1er étage d'une petite copropriété, dont la plupart des appartements sont en cours de rénovation - Charges raisonnables - Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif - Stationnement possibles le long de la rue Mazelle ou parking Mazelle (3min à pied) Travaux à prévoir : Ce bien, anciennement loué pendant plusieurs années, mérite quelques améliorations pour être remis au gout du jour : > remplacement des menuiseries > mise à niveau des radiateurs électriques Une opportunité rare sur le secteur Contactez nous dès à présent pour organiser une visite ou obtenir d'avantage d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 069,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 043 et 1 411 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.