Mauguio (34130)

VENTE d'un appartement T2 (51 m²) avec vue sur Port à Carnon, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Carnon - Mauguio, dans le département de l'Hérault, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier se trouve au premier étage d'un immeuble de huit étages, bénéficiant d'un ascenseur pour un accès facilité. L'appartement dispose d'une superficie totale de 51 m², avec un espace de vie spacieux de 28,2 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate, et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Ce bien comprend également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, répondant aux besoins quotidiens. L'orientation ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, vous pourrez profiter d'une vue agréable sur le quai, ajoutant une touche de charme à votre quotidien. L'appartement est situé dans une résidence calme, ce qui en fait un lieu de vie paisible. Il est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Pour votre sécurité et votre confort, un interphone est à votre disposition. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, grâce à sa localisation recherchée et à ses caractéristiques attrayantes. N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, luminosité et tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 75 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 916,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr