Vente Appartement 2 pièces 27 m²

Saint-Vaast-la-Hougue (50550)

VENTE d'un appartement T2 (26m²) à Saint-Vaast-la-Hougue. - A VENDRE - Appartement T2 à Saint Vaast la Hougue D'une surface totale de 26 m², cet appartement se situe au 2ème étage d'une copropriété de 14 lots, dans un environnement calme et recherché. Le bâtiment, plein de charme, est un ancien couvent réhabilité. Il se compose d'un salon d'environ 10 m², d'une kitchenette équipée, d'une chambre d'environ 9m², ainsi que d'une salle d'eau d'environ 5m² avec sanitaire. Le logement nécessite des travaux de rénovation et un nettoyage complet afin d'exploiter tout son potentiel et de créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Pour en tirer le meilleur parti, il pourrait être judicieux de le réagencer en studio 1 pièce, permettant ainsi de maximiser les volumes et l'espace disponible. Ce bien est actuellement loué (415 € + 51 € de provisions de charges) mais sera libre de toute occupation à partir de mai 2026, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou une future résidence secondaire. Ainsi, cet appartement est idéal pour investisseurs ou acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un cadre paisible à proximité du littoral. - Chauffage individuel - Charges annuelles : environ 500 € - Pas de procédure en cours - Bien soumis au statut de copropriété Pour plus d'informations, contactez votre agence CITYA Cherbourg. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 14 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 75 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 82 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408 et 552 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr