Lyon 2 (69002)

À vendre : charmant appartement haussmannien à Lyon 2e Arrondissement, avec parquet, cheminée et moulures, à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE Nous vous présentons un appartement type T2 de 59,75 M2 d'exception situé au cœur du 2e arrondissement de Lyon dans une rue piétonne. Ce bien, d'une élégance intemporelle, se distingue par son style haussmannien, son parquet Versailles avec une rosas au centre de la pièce, ainsi que par les magnifiques moulures qui ornent les plafonds, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux. L'appartement, bien agencé, offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour recevoir des amis. La proximité immédiate de commodités telles que supermarchés, boulangeries et pharmacies, à moins de 100 mètres, garantit un quotidien pratique et agréable. Pour d'avantage de confort une cave complète ce bien. Classement Energétique: E / E Charges : 70 € par mois, chauffage individuel Gaz, nombres de lot principaux : 15, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 840,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 304 560,00 euros plus 6,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 324 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 578 et 2 134 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr