Menton (06500)

Menton - 3 pièces traversant avec terrasse, vue dégagée et parking - *SOUS OFFRE* À seulement 800 mètres du Casino Barrière et des plages, ce 3 pièces de 63,34 m² situé au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur bénéficie d'une adresse très recherchée, où l'on profite pleinement du centre-ville. L'appartement, traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse d'environ 10,4 m² exposée sud-ouest : un bel espace extérieur avec vue dégagée sur la ville et les collines. Le séjour et la cuisine, tous deux ouverts sur la terrasse, créent un espace de vie agréable et facile à aménager, baigné de soleil. La partie nuit, au calme côté verdure, offre deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une entrée avec placard complète la distribution, pensée pour le quotidien. Climatisation, électricité en très bon état, résidence soignée : un logement où l'on se sent bien immédiatement. En annexe, une cave de 4,10 m² et un parking privé sécurisé apportent un confort rare dans ce secteur central. Proche des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville, cet appartement lumineux et bien situé convient parfaitement à une résidence principale agréable ou à un pied-à-terre ensoleillé à Menton. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 324,44 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895 et 1 211 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr