Vente Appartement 5 pièces 91 m²

Guéret (23000)

VENTE d'un appartement T5 (91 m²) au cœur de Guéret vendu avec locataire en place, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. - À VENDRE : Appartement T5 à Guéret, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement spacieux de 91 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec un salon lumineux de 29 m², cet espace de vie est parfait pour accueillir une famille ou des colocataires. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain et une cuisine aménagée, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une gestion optimale de la température. Le bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment un supermarché Netto à moins de 1 km, ainsi que d'autres enseignes comme E.Leclerc et Carrefour Contact à proximité. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec une école élémentaire et un lycée professionnel à moins de 1,5 km. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant le quotidien des résidents. Pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, et l'IUT Carrières sociales est également à moins de 1 km, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les étudiants. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 620 euros et 86 euros de charges.. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 95 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 227,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr