Aubenas (07200)

À vendre, duplex T3 lumineux de 65 m² à Aubenas, au 2ème et dernier étage avec balcon, idéal pour un investissement ou pour une famille. - À VENDRE : Appartement Duplex T3 à Aubenas, 07200 Découvrez ce charmant appartement duplex de type T3, idéalement situé à Aubenas. Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie est parfaitement agencé pour répondre à vos besoins. Le salon agréable et lumineux, grâce à sa exposition Est qui garantit une belle luminosité. Ce bien se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, et la cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer vos moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée, sans ascenseur, ce qui vous garantit une tranquillité d'esprit. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de maîtriser votre consommation énergétique. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité est un atout non négligeable. Ce bien est également doté d'un emplacement de parking, ce qui est un avantage considérable dans cette zone. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un nouveau chez-vous, cet appartement duplex saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr