Beaune (21200)

À vendre : Appartement T3 lumineux de 60 m² au dernier étage avec balcons à Beaune, idéal investissement ! - Exclusif. Appartement T3 à Beaune - IDEAL INVESTISSEMENT Découvrez cet appartement T3, actuellement occupé par un locataire et situé dans un quartier calme et recherché. D'une superficie de 60 m², cet espace de vie lumineux se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une vue agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif. Le salon est un lieu convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Vous apprécierez également les deux balcons qui agrémentent cet appartement, vous permettant de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous offrant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre confort, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. Bien agencé et aux belles finitions, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. De plus, il est situé dans une résidence avec interphone, ajoutant une touche de sécurité à votre quotidien. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 € par mois, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette qualité. Ne manquez pas cette exclusivité à Beaune, un bien très recherché qui saura répondre à vos attentes. Pour tout renseignement complémentaire et pour une visite sur place : Elyse Jussey - Cabinet Citya Ryaux - Beaune. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 205 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 564,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr